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3 avantages de louer correctement un entrepôt?

Posted on mars 25, 2023

La location d'entrepôts représente un secteur d'investissement immobilier dont on parle peu ou pas du tout, et pourtant il présente de nombreux avantages que tout investisseur doit connaître afin de bien démarrer son projet. En fait, les entrepôts peuvent être une excellente alternative ou même un meilleur investissement que les investissements classiques dans les appartements locatifs, même s'il est vrai qu'ils nécessitent un plus grand engagement personnel.

Pourquoi investir dans la location de bateaux?

Les investisseurs les plus sceptiques seraient en droit de se demander pourquoi ils auraient intérêt à se tourner vers la location de navires, au lieu de suivre les tendances majoritaires et de miser, par exemple, sur l'immobilier logement.

Rentabilité quasi certaine

La première raison qui pourrait vous inciter à choisir la location d'entrepôt pour un projet immobilier est bien sûr le fait que ce dernier garantit un rendement (on parle de 6 à 10 minimum) en raison du prix élevé de la location au mètre carré, et le dispense ainsi de l'angoisse classique des investisseurs qui craignent de ne pas pouvoir faire fructifier leur investissement. L'inconvénient est, évidemment, qu'il vous faudra un budget d'entrée beaucoup plus important, ce qui, malheureusement, n'est peut-être pas à la portée de tout le monde.

La location d'entrepôt vous soulage de certaines charges financières

Un autre avantage non moins important de la location d'entrepôts concerne le paiement des taxes et des frais. En effet, en optant pour ce type d'investissement, vous pourrez vous affranchir de certaines charges en les faisant payer par votre locataire, et il s'agit généralement des travaux de remise à neuf de l'entrepôt, de la gestion des coûts de ce dernier et même du bien. impôt.

Au final, cela vous offre un rendement brut assez proche du bénéfice net, ce dont vous ne pouvez pas profiter en investissant dans d'autres secteurs.

La location d'entrepôts offre une stabilité à son propriétaire

S'adressant généralement aux entreprises qui y stockent leurs marchandises, la location d'entrepôts présente un avantage supplémentaire qui n'est autre que la stabilité. En effet, il est rare qu'une entreprise décide de changer son entrepôt, du moins à court terme, et cela permet au propriétaire d'avoir une certaine prospérité pendant de longues périodes, et de ne pas avoir à chercher constamment de nouveaux clients. Les investisseurs d'autres secteurs comme l'immobilier logement ne pourront pas en dire autant.

Choisir le bon entrepôt de location

Si l'investissement dans la location de bateaux semble représenter un bon créneau pour les personnes qui en ont les moyens, il ne faut cependant pas se laisser emporter en pensant que le succès viendra tout seul et sans effort. Ce type de projet demande beaucoup d'investissement personnel, à commencer par le choix du poste. Vous vous en doutez, louer un entrepôt en Ile de France ne vous rapportera pas autant qu'un autre en plein champ, il vous faudra donc concilier intelligemment budget et rentabilité potentielle pour en tirer le meilleur parti.

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