Construire une maison est généralement le projet d'une vie. Qui n'a jamais rêvé d'avoir sa propre maison, à la hauteur de ses goûts et de ses besoins? Mais construire la maison de ses rêves n'est pas toujours facile. Il faut du temps, de l'argent et plusieurs étapes avant de pouvoir en profiter. Pour donner plus de visibilité au sujet, ce dossier propose de découvrir les principales étapes à suivre pour la construction d'une maison unifamiliale.
Planifier le projet pour le financement
La première étape à franchir est de bien définir le projet de construction afin de déterminer le financement qui sera apporté à sa réalisation. Cette étape permet d'anticiper le résultat final possible dès le début.
Dans un premier temps, il est nécessaire d'évaluer la capacité d'emprunt. En effet, pour tout futur propriétaire n'ayant pas épargné pour financer la construction de sa maison, il sera indispensable de passer par un crédit immobilier, afin d'obtenir le budget nécessaire à la réalisation du projet. Pour cela, le mieux est de se rapprocher de votre banquier pour définir ensemble la capacité d'emprunt en fonction de la situation professionnelle et financière, le taux d'emprunt, l'apport personnel et la durée du prêt.
Ensuite, le futur propriétaire devra déterminer les besoins de celui-ci. Pour ce faire, il peut dessiner un plan de sa maison idéale. Ce croquis doit inclure les critères importants, tels que le nombre de pièces et de chambres, le plan d'étage ou d'étage, ainsi que la surface extérieure et intérieure.
Après cela, faites une estimation du coût de construction. À partir de votre plan de projet et de votre liste de critères, le futur propriétaire peut désormais approcher différents constructeurs de maisons. Cela vous permettra de vous faire une idée du budget prévu pour le prix de la construction. Il peut également être utile de visiter des blogs et des sites dédiés à ce type de projets pour trouver des conseils sur la façon de construire une maison.
Étapes liées au domaine.
Cette étape fait référence à tous les détails liés au terrain. La première chose à faire est de visiter et de choisir le terrain idéal. Il est important de ne pas se précipiter et de rester à l'écoute de certains critères importants.
Parmi les critères à prendre en compte on peut citer la localisation et la proximité des lieux d'intérêt pour les propriétaires, la viabilité, la proximité avec le voisinage et les éventuelles nuisances visuelles, sonores et olfactives. Afin de ne pas vous tromper dans votre choix, vous devriez visiter plusieurs sites avant de vous décider.
Choisissez le fabricant
Il est maintenant temps de choisir l'entreprise qui s'occupera de la construction proprement dite de la maison. Pour cela, le futur propriétaire peut choisir de s'adresser à un constructeur de maisons, à un architecte ou à un maître d'œuvre.
Le choix du constructeur doit être mûrement réfléchi et ne doit pas être pris à la légère. Il est essentiel de s'assurer qu'il dispose de garanties solides, de compétences et d'expérience avant de s'engager. Par exemple, le constructeur doit pouvoir présenter un CCMI (contrat de construction de maison individuelle) à son futur client pour garantir sa fiabilité professionnelle.
Contracter un prêt hypothécaire
Une fois le terrain trouvé et le contrat de construction signé, le propriétaire doit trouver le financement pour mener à bien son projet. Pour ce faire, vous aurez recherché les offres les plus avantageuses, notamment en termes de taux d'intérêt, de mensualité, etc. Pour gagner du temps et obtenir les meilleurs résultats, il est possible de faire appel à un courtier immobilier. Ce professionnel vous sera d'une grande aide pour trouver un crédit au taux le plus bas.
Demander un permis de construire
Afin de démarrer les travaux et les travaux il est indispensable de demander le permis de construire auprès de la mairie de la commune où se situe le terrain. Habituellement, c'est l'entreprise de construction qui s'occupe de cette étape. Dans tous les cas, il est conseillé de s'informer au préalable sur le sujet.
Commencer la construction proprement dite de la maison.
Après avoir préparé tous les éléments administratifs et financiers nécessaires à la réalisation du projet de construction de la maison, les travaux de chantier et de construction peuvent maintenant débuter. Les grandes étapes de la construction d'un logement individuel :
– Les grands travaux qui constituent les gros oeuvres qui permettent de construire les fondations de la maison. Ils comprennent les travaux tels que la fondation et le terrassement, le soubassement, l'élévation des murs, le ferraillage, la toiture, ainsi que la menuiserie extérieure (portes, fenêtres et volets extérieurs). – Le deuxième travail fait référence au travail à l'intérieur de la maison qui a pris forme sur le terrain. Parmi les étapes fondamentales des travaux de parachèvement figurent l'isolation, les cloisons intérieures, la plomberie (pose des canalisations, toilettes et robinetterie), l'électricité ainsi que le chauffage et la climatisation.
Les finitions sont les dernières étapes de la construction de la maison. Ils comprennent tous les travaux liés à l'aspect esthétique du logement, tels que la peinture, l'installation d'éclairage, etc.